Вся торговая недвижимость в Санкт-Петербурге и ЛО

Помогаем выгодно купить и продать доходную недвижимость
+7(911)971-11-11 Время работы: пн-пт 10:00-19:00
г. Санкт-Петербург
Чкаловская
ул. Красного Курсанта, 25Д, оф.413
Схема проезда

Коммерческое помещение, 573 м2

Населенный пункт: Санкт-Петербург г Адрес: Большой П.С. пр-кт 14 Метро: Спортивная
Район: Не указан Цена: 110 000 000 р Арендный поток: 1 200 000 р Окупаемость: 92 мес

Информация об объекте

ID - 538123

Фасадное помещение, 4 мин. ходьбы м. Спортивная.
Помещение занимает ресторан Пиросмани. Ресторан после продажи не останется, хоть и был прибыльным до режима самоизоляции (собственники переезжают заграницу).

376 м2 в собственности (фасадная часть), 197 м2 в аренде у города (бессрочная).
Общая площадь 573 м2 + согласована аренда земельного участка под летнюю террасу 105 м2. 180 кВт.
Общие расходы на аренду 140 тыс. Можно отказаться и оставить только фасадное помещение.
Осталась часть рассрочки на помещение в собственности 12 млн — по 4 млн в квартал (входят в стоимость).
Могут продать как ООО (на нем только объект и аренда у города) или выкупить и продать как объект недвижимости, тогда + расходы на налоги.