Вся торговая недвижимость в Санкт-Петербурге и ЛО

Помогаем выгодно купить и продать доходную недвижимость
+7(911)971-11-11 Время работы: пн-пт 10:00-19:00
г. Санкт-Петербург
Чкаловская
ул. Красного Курсанта, 25Д, оф.413
Схема проезда

Помещение свободного назначения, 670 м²

Населенный пункт: Санкт-Петербург г Адрес: Коннолахтинский пр-кт 27 Метро: Беговая
Район: Не указан Цена: 120 000 000 р Арендный поток: 800 000 р Окупаемость: 150 мес

Информация об объекте

ID - 538110

Продается инвестиционно привлекательный объект недвижимости вблизи Лахта центра. Основные преимущества: - Престижная локация; - Низкая цена квадратного метра; - Универсальность здания, которая позволяет ему быть как комфортным жильем, так и успешным бизнес-проектом; - Эргономика здания минимизирует коммунальные платежи до уровня трехкомнатной квартиры. ГЕОЛОКАЦИЯ: Адрес: г. Санкт-Петербург,Лахта-Ольгино, Коннолахтинский пр, 27. Район: Приморский Метро: Беговая, 4 км ж/д станция Ольгино – 500м ЗСД: 10 км КАД: 10 км Расстояние до центра города 15км ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Площадь участка: 1391 м2 Площадь здания 1 (основное здание): 569,9 м2 Площадь здания 2: 100 м2 Год постройки: 2014 КОММУНИКАЦИИ: - электричество 15 кВ (возможно увеличение мощности); - газ (автономная газовая котельная) - центральное водоснабжение; - центральная канализация. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Фундамент: монолитная ж/б плита; Терассы: монолитная ж/б плита, отделка испанская клинкерная плитка. Стены: - наружные стены из керамзито-бетонных блоков (по финской технологии) с фасадной отделкой под хорватский камень; - внутренние перегородки из эстонского газобетона Roclite; Межэтажное перекрытие: из ж/б; Высота потолков: 3,4 м Лестничные марши: из ж/б, отделка испанская клинкерная плитка, кованные перила; Кровля: финская металлочерепица Ruukki Monterrey; Окна: металлопластиковые двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты фирмы FORTE. Внутренняя отделка: -полы: плитка, ламинат; - стены: обои под покраску; - потолки: натяжные; - двери: межкомнатные деревянные, наружные металлические. Внутреннее и наружное освещение: светодиодные светильники. Электрооборудование здания: выполнено с использованием продукции компании ABB. Охрана объекта: помещение охраны, 18 видеокамер, тревожная кнопка. Телекоммуникации: проведен интернет и спутниковое TV. Пожарная безопасность: здание оборудовано системой пожарной сигнализации, имеется 6 запасных выходов и пожарная лестница. Сделана молниезащита здания. Помещения общего назначения: Кухня: в здании есть кухня с профессиональным оборудованием, для обеспечения общественного питания. Санузлы: в здании имеется 7 санузлов различной площади. Мансарда: теплая, с мансардными окнами, под чистовую отделку, полезной площадью 150 м2 (не входит в зарегистрированную площадь здания). ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: Территория огорожена, сделан ландшафтный дизайн, высажено большое количество декоративных деревьев. Дорожки, парковка и хозяйственная часть вымощены тротуарной плиткой. Сделана дренажная система. Вход на территорию осуществляется через пост охраны. Въезд на территорию оснащен автоматическими воротами. Обустроена парковочная зона на 5-6 автомобилей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В настоящее время в здании располагается частное дошкольное учреждение. По желанию покупателя готовы передать материально-техническую базу.