Вся торговая недвижимость в Санкт-Петербурге и ЛО

Помогаем выгодно купить и продать доходную недвижимость
+7(911)971-11-11 Время работы: пн-пт 10:00-19:00
г. Санкт-Петербург
Чкаловская
ул. Красного Курсанта, 25Д, оф.413
Схема проезда

ОСЗ, 6259 м2

Населенный пункт: Санкт-Петербург г Адрес: 8-я В.О. линия 25 Метро: Василеостровская
Район: Не указан Цена: 470 000 000 р Арендный поток: - Окупаемость: -

Информация об объекте

ID - 537365

Продается здание. на оживленной улице Васильевского острова. Ближайшее метро Василеостровская, пешком 5 мин. Площадь здания: 6259 м2 (комплекс из четырех корпусов литеры А1– А4). Здание в собственности. Земля (по обрезу здания): в аренде по договору с КУГИ на 49 лет. Тип здания: капитальное нежилое здание. Тип использования: офисно-торговый центр. Материал: кирпич Электричество: 250 кВт. В качестве резервного источника питания закуплен дизель-генератор мощностью на 250 кВт. Этажность: 6 + подвал. Вход: 3 отдельных с улицы. Высота потолков: 2,2 (подвал) – 4 м. Инженерная обеспеченность: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, лифтовое оборудование, сделана новая система приточно-вытяжной вентиляции. Здание - объект культурного наследия, но охранное обязательство на него не заключалось. В сентябре была завершена реконструкция здания, и объект был введен в эксплуатацию. Подаются документы на изменение кадастра. Были выполнены работы по формированию внешних границ здания, проведено остекление, выполнены работы по усилению фундаментов, формированию этажей, внутренней планировки помещений, сделана чистовая отделка. Здание сдано одному арендатору с долгосрочным договором. Индексация - ключевая ставка ЦБ+2%, а так же прописаны отступные. Почти все эксплуатационные расходы несет арендатор. Окупаемость ровно 10 лет.