Вся торговая недвижимость в Санкт-Петербурге и ЛО

Помогаем выгодно купить и продать доходную недвижимость
+7(911)971-11-11 Время работы: пн-пт 10:00-19:00
г. Санкт-Петербург
Чкаловская
ул. Красного Курсанта, 25Д, оф.413
Схема проезда

Офисное помещение, 3754 м2

Населенный пункт: Санкт-Петербург г Адрес: шоссе Московское  15А Метро: Звёздная
Район: Не указан Цена: 250 000 000 р Арендный поток: - Окупаемость: -

Информация об объекте

ID - 537264

Назначение: промышленное, складское, офисное. Пластиковые окна новые, ровные полы, 7 отдельных входов. Электроснабжение от 50-100 кВт, водоснабжение. Есть лифтовая шахта, возможна установка как пассажирских, так и грузовых лифтов. Отопление за счет электрокотла присутствует в офисном блоке (2 этаж). Возможно подключение газа для отопления всего здания за 5 млн руб. Ремонт и оборудование здания составляет 15000 руб за м2. Итого общий ремонт составляет 56,3 млн. руб. После заполнения арендаторами поток от аренды будет составлять 2 530 тыс. руб/мес. Рыночная стоимость объекта после ремонта равна 250 млн. руб. Окупаемость данного проекта составляет 4 года. Рентабельность проекта равна 25 %. Состояние здания на сегодня - готовые офисы.